Les Lois

La loi Pinel

Le dispositif de défiscalisation Pinel (ou loi Pinel) est un remaniement de la loi Duflot dédiée à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf.

Girardin

Entrée en vigueur en juillet 2003 en reprenant les grandes lignes de la Loi Paul, la Loi Girardin court jusqu’au 31 décembre 2017.

L.M.N.P

Elle constitue une location meublée d’immeuble destiné à l’habitation et doté de suffisamment de meubles pour garantir un minimum d’habitabilité.

La loi Duflot

Axée sur le logement intermédiaire et écologique, la loi Duflot permettait de bénéficier de 54 000 € d’économies d’impôt !

NUGUES CONSEIL IMMOBILIER

vous propose un service personnalisé pour une sélection de biens de qualité à la vente

Notre Histoire

Créée en 1970 par Rolande et Jean-Pierre NUGUES, l’agence immobilière familiale a toujours son siège social en Bourgogne.

Evolution

La petite agence Morvandelle a considérablement évolué depuis presque un demi siècle mais a réussi à préserver ce côté artisanal qui fait tout son charme.

Aujourd'hui

Aujourd’hui le cabinet Nugues Conseil Immobilier est implanté sur la quasi-totalité du territoire et rayonne jusqu’à nos départements d’Outre-Mer.

VEFA

Spécialisé dans le VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, c’est-à-dire sur plan, Nugues Conseil Immobilier fait figure aujourd’hui d’agence leader en France dans l’immobilier neuf et par conséquent la défiscalisation immobilière.

Notre Principe

L’atout principal de l’agence NUGUES est la parfaite connaissance de tous les acteurs du marché : les promoteurs, constructeurs, banquiers, gestionnaires, assureurs, courtiers…et de la stricte sélection de ses partenaires.

C’est le secret de longévité de ce cabinet immobilier qui a traversé les diverses crises de ce secteur sans perdre de sa vitalité et affichant fièrement une croissance régulière.

NOTRE PHILOSOPHIE

Assistance et Sécurisation

Assistance permanente de l’investisseur :

L’achat d’un bien immobilier, surtout en VEFA, s’apparente souvent à un parcours du combattant ou un chemin semé d’embûches.
Ce sont les conseillers de Nugues Conseil Immobilier qui vous assistent à chaque étape de votre acquisition :

- Montage financier et négociation bancaire,
- Actabilité chez le notaire,
- Suivi du chantier,
- Réception des clés,
- Relation avec le gestionnaire,
- Suivi fiscal de l’opération.

Le suivi permanent permet à nos clients d’effectuer une opération immobilière en toute sécurité

SECURISATION

Sécurisation du projet :

Notre devoir est d’informer objectivement nos investisseurs et sécuriser au maximum nos opérations. Le choix du promoteur, de la ville de l’investissement et du programme immobilier est primordial pour réaliser une opération rentable en toute sécurité.

Pour cette raison, nous nous efforçons de sélectionner nos biens à partir de critères précis (Evolution démographique, tissu économique, bassin d’emploi, développement des infrastructures, développement des axes de transport…).

Notre indépendance professionnelle nous garantie une honnêteté sans faille envers nos investisseurs.

Par la sélection très stricte de nos programmes, nous garantissons une opération sans surprise pour nos clients.

C’est grâce à cette philosophie, basée sur l’assistance et la sécurité, que le cabinet Nugues Conseil Immobilier réalise la majorité de ses ventes sur recommandation de ces anciens clients… le bouche à oreille et la satisfaction de nos clients est notre unique publicité… et cela depuis 1970.